Ремонт балкона и лоджии своими руками

В целом все работы по благоустройству балкона или лоджии можно разделить на несколько этапов:

• разборка завалов (если они имеются);
• оценка состояния несущих конструкций (балконной плиты, ограждения) и рам остекления;
• демонтаж существующих конструкций (мебели, полок, рам, возможно ограждения);
• усиление балконной плиты и ограждения при необходимости;
• наружная облицовка или создание нового ограждения по необходимости;
• монтаж остекления, в ряде случае замена балконного блока;
• утепление балкона или лоджии (это необходимо в том случае, если планируется установка “теплого” остекления и дальнейшего использования помещения как части жилой площади);
• проводка электросети и при необходимости отопительных элементов;
• внутренняя облицовка;
• обустройство встроенной мебели, полок, сушилок для белья и так далее.
• монтаж светильников и выключателей.

Достаточно часто в домах старой постройки балконы и лоджии находятся в аварийном или близком к аварийному состоянии и не используются именно поэтому. Причиной такого состояния может быть разрушение балконной плиты, ограждения, растрескивание или частичное обрушение навесов и карнизов. В этом случае работы по восстановлению конструкций должны быть согласованы с городским органом контроля за состояние построек (горархитектура). Возможно, часть работ, относящихся к ремонту фасада, будет выполнена в ходе капитального ремонта всего дома.

Если же восстановлением базовых конструкций занимается сам владелец квартиры, проект ремонтных работ должен быть согласован с администрацией. Также согласование необходимо проводить и в случае наружной облицовки балкона (лоджии) домов, выходящих на главные городские улицы или в зданиях, имеющих историческую ценность.

Для устройства внешней облицовки и остекления скорее всего придется обратиться за помощью к профессионалам. Дело здесь даже не в том, что высотные работы (ремонт фасада) и установка рам достаточно сложны, они не всегда безопасны. Поэтому, если владелец квартиры не является монтажником-высотником или не занимается профессионально ремонтом или монтажом светопрозрачных конструкций, лучше задействовать специалистов соответствующих профилей.

Современная промышленность предлагает три основных типа остекления на базе металлопласта, алюминия и дерева. Характеристики этих типов светопрозрачных конструкций рассмотрены в таблице.

Материалы для остекления лоджии или балкона
Материал рамы	Металлопласт	Алюминий	Дерево
Особенности конструкции	Может выполняться и раздвижной, но чаще используется комбинация глухих и распашных створок, позволяет устанавливать одиночные стекла и степлопакеты	Обычно выполняется в раздвижном варианте, так называемое “холодное” остекление, разница в температуре улицы и помещением минимальна	Комбинация раздвижных или распашных створок с глухими, в рамах обычно по одному стеклу. Существуют элитные варианты еврорам с многокамерными стеклопакетами
Срок службы	До 25 лет в зависимости от качества	Сама рама служит до 80 лет, однако стекла, уплотнители и фурнитура нуждаются в замене после 5…10 лет использования	Конструкции из соснового или елового массива служат до 10 лет, элитные рамы из клееного бруса – до 50 лет
Вес конструкции	Значительный, требует усиления плиты балкона и опор	Вес допускает установку рам без модернизации опорных площадей	Может быть установлен везде

В зависимости от выбранного типа остекления решается вопрос о необходимости теплоизоляции и используемых материалах. Более подробно вопросы утепления балкона и утепления лоджии рассмотрены на нашем сайте.

Вне зависимости от того, будет ли остекляться или утеплятся балкон или лоджия, отделка стен, пола и потолка не помешает. Однако выбор материала зависит от того, как именно будет оборудовано помещение. Так, для открытого балкона, больше подойдет фасадная штукатурка и краска.

Закрытый и утепленный может быть отделан с большим разнообразием. Так, могут быть использованы:

• вагонка, евровагонка, обычная или профилированная доска, ламинат;
• панели из МДФ или полимерных материалов;
• сайдинг;
• плитка керамическая и керамогранитная;
• штукатурка фактурная и обычная;
• краска;
• гипсокартон.

Более подробно о том, как сделать отделку балкона своими руками, вы сможете прочитать в этой статье.